sábado, 4 de março de 2017

"Deu Ruim" para o Cotista do Fundo Imobiliário TBOF (Tower Bridge Office): Vacância!

"Deu ruim" para o Cotista de TBOF (Tower Bridge Corporate) ...



BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII TB OFFICE inscrito no CNPJ/MF n.º 17.365.105/0001-47, código CVM nº 283-6 (“Fundo”), proprietário de 100% do Edifício Tower Bridge (“Imóvel”), informa a seus cotistas e ao mercado em geral, em complemento ao último Fato Relevante datado de 01/11/2016, ter recebido nesta data, da TAM Linhas Aéreas S/A (“Locatária”) locatária do conjunto 21, localizado no 2º pavimento e de todos os conjuntos que compõem o 4º e 5º pavimentos do Imóvel, nova comunicação colocando as chaves do Imóvel à disposição, tendo o Fundo recebido o valor de R$ 2.069.700,10 (dois milhões, sessenta e nove mil, setecentos reais e dez centavos) relativos aos valores que a Locatária entendeu devidos pela rescisão antecipada do contrato. O Administrador informa que está diligenciando a fim de realizar a vistoria final do Imóvel para seu adequado recebimento e que fará as cobranças dos valores que entender ainda devidos em razão da rescisão antecipada do contrato. São Paulo, 03 de março de 2017 BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários.

Análise do Blog:

TBOF tem excelente padrão construtivo, mas carrega consigo um pesado valor de manutenção do ativo.

O cotista que entrou no IPO (lançamento) não deve estar muito contente, e este aumento de vacância tende a piorar ainda mais a fraca posição de receitas comparada aos gastos de manutenção do prédio.

O interessante é que as cotações vem subindo fortemente, por outro fato relevante, de possível compra do prédio, com o fechamento do FII, com valores acima de R$ 70,00 por cota.


O que vai acontecer? Eu não sei.

E prefiro ficar olhando de longe (risco, estou fora!).

Até a próxima pessoal!

PORTA DOS INVESTIMENTOS (Por: Viver de Construção)

9 comentários:

  1. Respostas
    1. Fala EI!

      Adicionei aqui também!

      Muito obrigado pela força e um abraço!

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  2. Boa VdC, to acompanhando! Próximo mês farei meus primeiros aportes em FII, tenho lido e estudado bastante, mas realmente é um assunto bem complexo.

    Abraços,
    M.R.F.

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    1. Olá MRF,

      Adicionado aqui também, e no VDC!

      Muito obrigado.

      Aqui teremos mais notícias, em geral, algumas coisas que eu ler e chamar a atenção para postar.

      Valeu!

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    2. Boa! minha presença aqui será frequente, assim como em todos os seus blogs e 'projetos digitais', certeza de material de qualidade!

      Abraços,
      M.R.F.

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  3. Show, vou adicionar no meu blog como preferido também.
    Ja te acompanhava no outro blog, vou acompanhar esse também.

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    1. Fala MV!

      Muito obrigado.

      Adicionei aqui e no blog VDC, agradeço a força!

      Valeu

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  4. VDC,

    Blogo novo adicionado .. uma dúvida, vai postar nos 2 ou vai matar o antigo?

    Abs,

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  5. VdC, cuidado com a CVM! Eles podem implicar com as suas recomendações!

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