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Eu quero é
dinheiro!
Confira
quais Fundos Imobiliários estão
pedindo “Dinheiro Novo” aos Cotistas.
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Aumenta-se
a quantidade de cotas do Fundo Imobiliário, entra mais dinheiro, e com isto o
bolo fica maior, mas com mais gente participando da festa.
Não é uma
prática obrigatória, mas quem não participa, acaba sendo diluído, pois a fatia
do bolo será dividida com mais gente.
Sendo bem
simplista: Gosta do FII, a gestão esta boa e faz sentido a nova emissão? Entre.
Caso não
seja o caso, não participe.
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Em geral,
em processos de nova emissão as cotas dos Fundos
Imobiliários são reduzidas, para algo próximo ao preço das cotas que serão
ofertadas aos cotistas (não é uma regra, mas acontece com frequência).
Particularmente,
dependendo da emissão, compensa mais vender os direitos de emissão e comprar no
secundário mesmo, pois há todo um trâmite para que as cotas sejam
integralizadas e os rendimentos comecem a ser pagos com das cotas anteriores
...
Voltando ao
tema do tópico, Fundos Imobiliários que estão pedindo dinheiro novo aos
cotistas (alguns já aprovados, outros ainda apenas com a comunicação de início
do processo):
BCFF11B – BTG FUNDO
DE FUNDOS
VRTA11 – FATOR VERITA
BCRI11 – BANESTES
RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS – FII
XTED11 – TRX
EDIFÍCIOS CORPORATIVOS
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KNCR11 – KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS – FII
KNRI11 – KINEA RENDA IMOBILIÁRIA
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BPFF11 – BRASIL PLURAL ABSOLUTO FUNDO DE FUNDOS – FII
E você cotista: irá participar? algum outro fii "passando o pires"?
pORTA DOS INVESTIMENTOS (Por VIVER DE CONSTRUÇÃO).
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Desta lista quais os três que mais te agradam ?
ResponderExcluirSem dúvidas VRTA / BCRI seguidos pela boa gestão do KNCR.
ExcluirKNRI é bom, mas a alta taxa de gestão e a constante queima de caixa são preocupantes (repassam mais do que arrecadam, usando lucros passados)
Os demais fundos de fundos são bem meia boca, mas o XTED é considerado um dos piores FIIs de todos os tempos rs.
Se o VDC falou tá falado. O cara entende disso.
ExcluirAbraços.
Entendo nada, so engano rs.
ExcluirMas pelo menos estes eu conheço.
Abs
Olá PI,
ResponderExcluirBom saber disso. Acompanhando.
Abraços.
VDC,
ResponderExcluirEstou na maior dúvida em manter KNRI. Os imóveis dele são muito bons, é a única coisa que me mantem até agora. Mas essa questão da queima de caixa não me agrada em nada...
Até agora segurei a vontade de vender... Vamos ver até onde aguento rs
Muito bom PI, precisando aportar em algo diferente mesmo!
ResponderExcluirSejam Bem-Vindos
ResponderExcluirHoje estréia o primeiro chat da Finansfera! Aqui todos os blogueiros de finanças, e simpatizantes do assunto poderão se comunicar em tempo real. Venha participar!
VDC,
ResponderExcluirNossa tudo isso com chamada de capital ... nao tenho mais fiis .. mas gosto do knri ..
Abs,
Como funciona isso? Vamos supor um fundo de R$ 100.000,00 em patrimônio com 100 cotas de R$ 100,00. Se lançarem mais 100 cotas por R$ 1.000,00 vão ficar um total de 200 cotas e o patrimônio vai para R$ 200.00,00? Esse dinheiro "novo" é para novas aquisições?
ResponderExcluirApesar da atual crise do Pais no ano de 2017 já estamos com 50 emissões de novos funcos imobiliários.
ResponderExcluirMais de 20 fundos garantiram uma rentabilidade mensal (calculada pelo dividend yield) de mais de 0,75% ao mês 9,0% a.a livre de IR!
Bem acima da Selic (taxa básica de juros), que atualmente está em 7,0% a.a com 0,583% ao mês.